一、培訓目標

在中國城鎮(zhèn)化進程和基建投融資深化改革的背景下，基礎設施投融資走過了政府預算支出、發(fā)行一般債/專項債、城投平臺融資等傳統(tǒng)模式，迎來了PPP（Public-Private Partnership，公私合作、政企合作，我國官方亦稱作“政府和社會資本合作”）等模式，并進一步向著ABS、REITs等二次融資模式演進。自PPP以來的基建投融資基于有限追索的項目融資和市場競爭的投資建設運營全過程的集成管理，這具有區(qū)別于傳統(tǒng)模式的特征，適用于我國進入高質量發(fā)展階段的基礎設施、公用/社會事業(yè)、自然資源/城鎮(zhèn)化開發(fā)等大中型項目投融資。

本次培訓期望讓學員系統(tǒng)了解項目融資相關理論與方法，特別是我國基建投融資模式發(fā)展歷史、現(xiàn)狀、專業(yè)化操作及最新動態(tài)等專業(yè)知識，提高對中國基建投融資模式發(fā)展的認識，了解掌握基建投融資特別是REITs等最新動向，建構所在單位參與相關業(yè)務的實務操作框架。

二、課程大綱

1. 基建投融資模式發(fā)展（第一天上午）

【目標】讓學員了解基建投融資模式發(fā)展、項目融資與PPP的概念和優(yōu)缺點，理解PPP基本特征、適用范圍和結構框架，了解PPP和REITs的重要成功因素，以及對復合型人才的要求。

1.1 基于政府債務控制的基建投融資政策和模式發(fā)展解析

1.2 基建投融資投資體制改革與企業(yè)轉型升級

1.3 基建投融資實務近期熱點與長遠趨勢研判

1.4 新基建、專項債REITs等實務前沿、國際經驗與學術觀點比較

1.5 政府投資、企業(yè)投資與政企合作（PPP）模式比較

1.6 基建投融資內涵、特征與流程

1.7 PPP實務框架、要點與衍生模式（ABO、F+EPC、RCP）風險

1.8 建筑業(yè)改革、EPC（工程總承包）趨勢與全過程工程咨詢行情

1.9 D&B模式與EPC模式比較

2. REITs政策與要點（第一天下午）

【目標】讓學員了解掌握REITs國內外政策要求比較、我國最新政策要點以及最新實務動向。

2.1 基礎設施REITs概括

2.2 基礎設施REITs重要意義

2.3 基礎設施REITs政策要點

2.4 基礎設施REITs前景分析

2.5 基礎設施REITs重點行業(yè)

3. REITs概念與實操（第二天上午）

【目標】讓學員了解掌握REITs基本概念、實務操作（特別是組織申報）要點，特別是對REITs項目申報要點有一定程度的掌握。

3.1 基礎設施領域投融資特征

3.2 基礎設施公募REITs的業(yè)務模式

3.3 REITs對基礎設施投融資的價值

3.4 基礎設施REITs與PPP的結合要點

3.5 基礎設施REITs完善建議

4. 基建投融資項目管理及財務建模（第二天下午）

【目標】讓學員了解掌握基建投融資項目管理制度、體系及案例，對財務建模及指標分析有一定程度的掌握。

4.1 基建投融資項目管理特點與體系

4.2 基建投融資項目管理發(fā)展與演進

4.3 基建投融資項目管理典型模式與案例解析

4.4 基建投融資項目的財務建模

4.5 基建投融資項目的財務指標分析

三、培訓費用：7800元/人

報名截止時間：2021年11月25日19:00前

優(yōu)惠政策：（1）三人團體報名優(yōu)惠500元

提前十天繳費享9折優(yōu)惠

注：第（1）、（2）項優(yōu)惠不可重復享受

備注說明：

※費用含授課、資料、中午餐飲、茶歇等；

※費用不含往返交通、住宿、接送機等其他費用；

※發(fā)票開培訓費（專票或普票）；

※請于開課前繳納參會費。

四、課程時間：2021年11月26—27日（2天）

五、培訓地點：北京建工培訓中心（北京市東城區(qū)東直門外新中街11號）

六、教師簡介

王守清

PPP博士后，清華建設管理系教授，清華PPP研究中心首席專家，清華恒隆房地產研究中心PPP研究室主任，中國高校PPP論壇學術委主任，發(fā)改委和財政部PPP雙庫專家，國際項目管理協(xié)會(IPMA)“研究終身成就獎”（首位華人獲獎者）。自1996年起一直專注于PPP等基建投融資研究和推廣25年，被譽為“中國PPP教父”，在中國PPP學術和實務屆均享有盛名并取得驚人成就。

王盈盈

清華PPP研究中心高級研究助理，清華大學公共管理學院博士后，清華大學管理學博士、工學碩士、工學學士，北京大學經濟學第二學士學位，經濟師、高級項目管理師、AACTP認證國際培訓師，國家發(fā)改委和財政部PPP雙庫專家，生態(tài)環(huán)保部PPP專家委員會成員，中國高校PPP論壇秘書處成員。擁有13年基建投融資領域的實踐與研究工作經驗，發(fā)表專著/報刊/網絡論文80余篇，出版專著7本（含參編5本），參研國家及地方課題5項，參與實操項目10個，參評項目/機構200余個，累計培訓授課300余場。

另有兩位神秘大咖級老師助陣：

大咖1：主要研究政府投資和融資、基礎設施投融資創(chuàng)新、政府和社會資本合作模式（PPP）、資產證券化與REITs等。多次參與國家相關部門REITs及PPP多項工作。

大咖2：長期專注于基礎設施投融資，尤其是PPP、REITs相關理論與政策的研究和實務的咨詢，參與了多項相關政策的起草與制定，并深度參與了全國PPP典型案例、PPP資產證券化、基礎設施REITs試點等項目的評估工作。

期待在2021年11月26-27日和大家一起揭開神秘的面紗。

五、聯(lián)系方式：

高老師：010-64178937 13520402436

地址：北京建工培訓中心（北京市東城區(qū)東直門外新中街11號）